Sourcing
Les boutiques à vendre qui matchent votre thèse sont identifiées. Accès à notre deal flow privé (off-market inclus).
Pour les investisseurs
Devenez propriétaire d'une boutique rentable.
Votre prochaine boutique e-commerce se chasse comme un appartement à Lyon destiné à la location. Sourcing, due diligence, acquisition, opération. Vous percevez le flux — comme un loyer.
50 k€
Ticket d'entrée
15–40 %
Rendement net typique
6–12 mois
Horizon de sortie possible
01Le process
Quatre étapes, zéro opérationnel.
Trouver la boutique n'est que le début : nous la gérons dans la durée, comme un gestionnaire locatif gère un appartement.
Due diligence
Audit financier, tech, SEO, fournisseurs, juridique. Rapport écrit, go / no-go clair sous 21 jours.
Acquisition
Négociation, signature, transfert d'actifs. Nous sécurisons le compte Shopify, la liste clients, les fournisseurs.
Opération
100 % du quotidien est opéré dans un des 3 packs. Reporting mensuel, distributions automatisées.
02Pourquoi l'e-commerce ?
L'e-commerce, un actif plus rentable que l'immobilier.
Une boutique bien opérée sort entre 15 et 40 % de rendement net annuel, avec une sortie possible en 6 à 12 mois sur le marché secondaire. Pas de travaux, pas d'impayés de loyer, pas de vacance locative.
Nous vous aidons à diversifier par verticale — mode, beauté, maison, pet, outdoor — pour construire un vrai portefeuille.
Rendement net
Immobilier locatif3–5 %
E-commerce opéré15–40 %
Liquidité
Immobilier6–18 mois
E-commerce3–6 mois
Gestion quotidienne
Property managerPartiel
TakeMyShop100 %
Ticket mini
SCPI / immo direct200 k€
E-commerce50 k€
03Dossier type
Exemple anonymisé · mars 2025
Boutique mode durable · DTC France
- CA annuel
- 320 000 €
- Marge nette
- 28 %
- Prix d'acquisition
- 420 000 €
- Pack d'opération
- Pro (990 € + 5 %)
- Rendement net année 1
- 19 %
- Horizon de sortie
- 36 mois — multiple 2.5x attendu
Dossier complet partagé sous NDA après le call de qualification.
04Fees & structure
Sourcing + due diligence
6 500 € + 5 % du deal
Forfait fixe (formalisation du cahier des charges, définition du profil de cible, recherches en bases de données, approches directes, accès off-market, analyse préliminaire, entretiens avec les vendeurs et shortlist) + commission à la signature de l'acquisition. Pas de frais en amont si aucune cible n'est trouvée.
Opération mensuelle
À partir de 490 € / mois
+ 5 % du CA mensuel. Quatre paliers selon la cadence et le volume de production.
Voir les tarifs →Revente
2 % du prix
Commission sur la sortie quand vous décidez de vendre. Nous pilotons le listing et la transaction.
05FAQ investisseurs
Vos questions, nos réponses.
Quel est le ticket minimum ?+
Les dossiers sont étudiés à partir de 50 000 € en acquisition. En dessous, les frais proportionnels rendent l'opération peu intéressante pour l'investisseur.
Vous prenez des parts dans la boutique ?+
Non. Vous êtes 100 % propriétaire. Nous sommes opérateur + apporteur d'affaires, pas co-investisseur. Notre alignement vient du % du CA.
Garantie de rendement ?+
Aucune. Comme tout actif. Les chiffres moyens et médians de notre portefeuille sont publiés (15-40 %), mais chaque boutique est un cas.
Fiscalité ?+
La grande majorité des investisseurs passent par une holding à l'IS pour capitaliser. Nous vous mettons en relation avec des fiscalistes partenaires.
Et si la boutique plonge ?+
Les signaux faibles sont détectés dans les 60 jours. Plan de redressement sous 30 jours, ou recommandation d'une revente rapide si l'actif n'a plus de sens.
Puis-je revendre quand je veux ?+
Oui. Nous vous accompagnons sur le listing et la transaction (commission 2 %). Timing recommandé : après 18-24 mois d'opération pour maximiser le multiple.
Prêt à regarder un premier dossier ?
30 minutes avec l'équipe deal flow. Votre thèse est calée, notre pipeline partagé, vous nous dites si nous avançons ensemble.